Stavební dozor

Stavební dozor je důležitý zejména u staveb prováděných svépomocí. Pomáhá stavebníkovi zajistit, aby stavba probíhala v souladu s projektovou dokumentací, stavebním povolením, technickými předpisy a obecnými požadavky na výstavbu.

Dohlížíme na správné provádění prací, použití vhodných materiálů, vedení stavebního deníku a kvalitu jednotlivých částí stavby. Kontrolujeme také práce, které budou později zakryté a jejichž případná oprava by byla nákladná nebo obtížná.

Co pro vás stavební dozor zajistí

Na začátku stavby
Seznámíme se s projektovou dokumentací, stavebním povolením a smluvními podklady. Pomůžeme s předáním staveniště a nastavíme základní pravidla kontroly stavby.

Během realizace
Pravidelně kontrolujeme kvalitu provedení, dodržování technologických postupů, použití materiálů a soulad stavby s projektem. Upozorňujeme na zjištěné nedostatky a požadujeme jejich nápravu.

Při zakrývání konstrukcí
Kontrolujeme části stavby, které budou později nepřístupné, například základy, izolace, výztuže, rozvody nebo skladby konstrukcí. Právě tyto detaily mají zásadní vliv na životnost stavby.

Při dokončení stavby
Pomůžeme s kontrolou dokončeného díla, sepíšeme vady a nedodělky a dohlédneme na jejich odstranění. Podle potřeby zajistíme součinnost při kolaudaci a předání stavby.

Proč se stavební dozor vyplatí

Stavební dozor chrání vaši investici. Pomáhá předcházet chybám, kontroluje kvalitu a včas upozorňuje na problémy, které by se později mohly výrazně prodražit. Díky odborné kontrole máte jistotu, že stavba probíhá správně a že jednotlivé práce odpovídají projektu i technickým požadavkům.

Proč mít stavební dozor investora

Stavební dozor – dle stavebního zákona č. 183/2006 Sb.

Zajistit stavební dozor je povinností stavebníka dle stavebního zákona pro každou stavbu prováděnou svépomocí.

Stavební dozor odpovídá spolu se stavebníkem za dodržení obecných požadavků na výstavbu i jiných technických předpisů, rozhodnutí a opatření vydaných k uskutečnění stavby. Dále sleduje způsob a postup provádění stavby, zejména bezpečnost instalací a provozu technických zařízení na staveništi, vhodnost ukládání a použití stavebních výrobků, materiálů a konstrukcí a vedení stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě, působí k odstranění závad při provádění stavby. Stavebníkům kteří provádí stavbu svépomocí a daná stavba bude určena k bydlení (např. rodinný dům), nebo jde-li o změnu stavby která je kulturní památkou, vyplývá ze zákona povinnost zajistit její vedení stavbyvedoucím (§ 160 odst. 4 stavebního zákona). Stavbyvedoucí – osoba která odborně vede realizaci stavby je osoba která musí mít autorizaci v daném oboru dle zákona č. 360/1992 Sb.

Stavební dozor má nezastupitelnou úlohu v tom, že vám jako investorovi může ušetřit hodně peněz, protože pohlídá kvalitu a technologické postupy stavby, takže se vyhnete zbytečným reklamacím a nepříjemným zjištěním typu, že někde není, co tam být mělo, že je práce provedena nekvalitně atd.

Stavební dozor garantuje a zajistí komplexní kvalitní výstavbu, použití materiálů dle projektové dokumentace, dodržení a kvalitu technologických postupů, provedení všech částí stavby v souladu s dokumentací i podmínkami vyplývajícími ze stavebního povolení.