Technický dozor investora zastupuje investora při realizaci stavby dodavatelskou firmou. Jeho úkolem je nezávisle kontrolovat průběh výstavby, kvalitu prováděných prací, dodržování projektu, smluvních podmínek, rozpočtu a termínů.
Investor tak nemusí spoléhat pouze na informace od zhotovitele. Má na své straně odborníka, který rozumí stavebním postupům, kontroluje detaily a dokáže včas upozornit na chyby nebo rizika.
Technický dozor jako pravá ruka investora
Technický dozor může pomoci už ve fázi přípravy stavby. Posoudí projektovou dokumentaci, upozorní na riziková nebo nevhodná řešení, pomůže s kontrolou rozpočtu a smluvních podkladů.
Během realizace kontroluje prováděné práce, komunikuje s dodavatelem, projektantem a investorem, účastní se kontrolních dnů a provádí zápisy o zjištěných nedostatcích.
Kontrola kvality a fakturace
Součástí technického dozoru je kontrola kvality prací, použitých materiálů, technologických postupů a dokladů ke stavbě. Důležitá je také kontrola fakturace – tedy zda fakturované práce skutečně odpovídají provedenému rozsahu a sjednanému rozpočtu.
Prevence budoucích problémů
Mnoho závad vzniká v detailech, které jsou po dokončení stavby zakryté nebo obtížně přístupné. Proto kontrolujeme například konstrukce před zakrytím, izolace, skladby podlah, střech, rozvody, výztuže, napojení konstrukcí a další kritická místa.
Včasná kontrola může předejít závadám, reklamacím, prodražení stavby i problémům při jejím předání.